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商業項目空調系統常見質量通病
發布時間:2016-07-19 10:49:23    瀏覽1484次

1、風機盤管頂式回風能耗損失大,商戶間間隔墻未封到頂、 棚頂連通相互串煙。

     建議:在設計時明確必須加回風箱,在回風口位置加過濾網,商鋪和公共區之間棚內封堵到頂。

2、空調送風系統存在送風不均勻現象,導致冷熱不均。 

     建議:空調送風管路上加裝擋流板和風量調節閥,以及散流器選用帶調節閥裝置。

3、北方地區急劇降溫時新風系統不能及時關閉,凍壞室內設備。

     建議:新風入口加設自動防凍閥設備。

4、在陽光頂設計時需考慮設計排氣窗,以便在季節交替時采用自然排風調節室溫,節約能耗。

5、關注消防排煙風道的堵塞和漏風現象。

     建議:在土建工程完工時重點檢查消防排煙管道、正壓送風井道是否密閉以及是否被堵塞。建議加鐵皮內襯。

6、空調室外機組散熱

     住宅空調室外機組安裝在空調管井內,機組散熱不好,影響空調使用。建議:在設計時考慮空調室外主機散熱問題。

7、空調凝結水管管徑過小,細菌孳生容易堵塞。

     建議:橫管選用硬質管線(如鍍鋅鋼管),就近排水,增加立管路。

8、空調冷凍水管立管下未安裝排水閥,維修時停止系統運行。

     建議全部立管下方安裝排水閥,減少維修影響面積。

9、空調水系統道保溫材料采用巖棉容易脫離,被水浸泡后巖棉無法再使用。

     建議:采用像塑保溫。

10、空調水系統的管道沖洗和水質處理工程

       建議:調試前由專業水處理公司對管道進行清洗和預膜工作,并作水處理。確保管道正常使用壽命,提高能耗效率。

11、空調系統水泵未采用變頻控制方式運行,增加運行能耗。

       建議設計時采用變頻控制系統。

12、空調循環水泵、空調主機、停車場照明等從低壓配電室引出的各系統計量電度表不全。

       建議:全部安裝,以便日統計,控制能耗。

13、北方采用市政供暖系統的廣場,采用熱表計量,但對商管公司負責支付費用的供暖部分沒有設置熱表,而是采用總表減分表剩余部分由商管公司承擔的方式,無法核定商管承擔部分的準確性和合理性。

       建議:對商管公司承擔部分按主力店的標準設置計量熱表。

14、南方地區采用單層門設計,冷熱負荷流失量較大。

       建議:可以采用旋轉門、電動感應門、二次門,加裝風幕機和門斗。

15、隨著樓層的增加溫度逐漸升高,導致各個樓層溫度不均勻。

       建議:在設計時考慮采用BA控制,通過電動調節閥、電機變頻等手段調節風速和水流來控制溫度。

16、部分兩個主力店的空調風柜機共用一個機房,導致機房難以管理,相互之間影響。

       建議:各主力店風柜機房獨立設置,有利延長設備使用壽命、便于管理和能耗的收費。

17、施工中應考慮各管路的綜合布線問題,降低空調風管標高。

       建議空調風管安裝在底層,出風管高度應控制在1米內。

18、部分廣場消防監控中心、變電所、電梯等機房沒有設計空調降溫和新風設施,無法滿足設備正常運行和運行人員人身健康的需要。

       建議:在設計時增設空調和新風設施。

19、廚房排油煙管道應預留清洗檢修口,方便后期清洗,同時在管路最低處安裝積油排放閥。

20、廚房排油煙送排風控制電源安裝在屋面,不利于能源控制,建議安裝在廚房內,由商家自行開啟,并使用商戶的供電回路供電。

21、垃圾房沒有排風和空調導致垃圾腐敗,氣味串到停車場。

       建議:單獨設立空調和排風。

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